{"id":81,"date":"2016-09-22T09:45:20","date_gmt":"2016-09-22T08:45:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiocerellochesini.it\/web\/?p=81"},"modified":"2020-05-11T07:58:09","modified_gmt":"2020-05-11T06:58:09","slug":"leventuale-distacco-non-esonera-dai-costi-di-mantenimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiocerellochesini.it\/web\/leventuale-distacco-non-esonera-dai-costi-di-mantenimento\/","title":{"rendered":"L’eventuale distacco non esonera dai costi di mantenimento"},"content":{"rendered":"
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Un condomino si era distaccato dopo aver informato l’assemblea e presentato la relazione di un tecnico\u00a0 che attestava l’assenza di conseguenze pregiudizievoli conseguenti al distacco stesso.
\nIl condomino ritenendo di aver adempiuto ai propri obblighi e di essersi legittimamene distaccato, non consentiva, ai tecnici, di installare i ripartitori per la contabilizzazione.
\nIl condomino, una volta appurato che anch’egli subiva i costi di mantenimento dell’impianto, adiva il tribunale affinch\u00e9 venisse accertata la legittimit\u00e0 del distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato con conseguente annullamento della delibere nelle quali gli si attribuivano i menzionati costi.
\nIn base all’articolo 1118, ultimo comma del codice civile novellato dalla legge 220\/2012, il condomino pu\u00f2 rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini.
\nIl rinunziante resta tenuto a concorrere al pagamento delle sole spese per la manutenzione straordinaria dell’impianto e per la sua conservazione e messa a norma, stante l’inderogabilit\u00e0, ex articolo 1138 ultimo comma, codice civile, della disposizione di cui all’articolo 1118, secondo comma, codice civile, la quale stabilisce che il diritto sulle parti comuni \u00e8 irrinunciabile e non \u00e8 possibile sottrarsi all’obbligo di contribuire alle spese per la loro conservazione (articolo 1118, terzo comma, codice civile) .
\nTale legittima rinuncia non \u00e8 per\u00f2 consentita in presenza di un divieto esplicito in un regolamento di condominio di natura contrattuale, il quale se non pu\u00f2 consentire la rinuncia all’uso dell’impianto centralizzato di riscaldamento, laddove sia mirato all’esonero dall’obbligo del contributo per le spese di conservazione e manutenzione di detto impianto, ben pu\u00f2 invece vietare la rinuncia all’uso ossia al distacco del proprio impianto da quello centralizzato (Cassazione, sentenza n. 6923\/2001).
\nViene confermato, quindi, l’obbligo al pagamento delle spese per il riscaldamento e per i contabilizzatori.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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