{"id":422,"date":"2020-02-12T09:57:03","date_gmt":"2020-02-12T08:57:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiocerellochesini.it\/web\/?p=422"},"modified":"2020-02-12T09:57:03","modified_gmt":"2020-02-12T08:57:03","slug":"il-nuovo-bonus-facciate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiocerellochesini.it\/web\/il-nuovo-bonus-facciate\/","title":{"rendered":"Il nuovo bonus facciate"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Considerazioni preliminari<\/h3>\n\n\n\n

Il 30 dicembre 2019 nella Gazzetta Ufficiale\u00a0<\/em> del \u00e8 stata pubblicata la legge 160 del 27 dicembre 2019 recante \u201cBilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario 2020 e bilancio pluriennale per il triennio 2020-2022<\/em>\u201d. Nel merito, il provvedimento introduce per il 2020 una detrazione del 90% per la ristrutturazione delle facciate esterne degli edifici (“bonus <\/em>facciate” – art 1, commi 219-224). Il bonus consiste in una detrazione d\u2019imposta, da ripartire in 10 quote annuali, pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 per interventi, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in determinate zone. Gli interventi che godono del beneficio riguardano esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi.<\/p>\n\n\n\n

Definizione di facciata<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La facciata di un edificio \u00e8 intesa come, l’insieme delle linee architettoniche e delle strutture ornamentali che lo caratterizzano. Sostanzialmente, \u00e8 la superficie esterna verticale dello stabile che si affaccia sulla pubblica via e comprende elementi architettonici, come i cornicioni, le colonnine, i fregi e tutte quelle decorazioni che costituiscono ornamento all’edificio. La manutenzione della facciata del condominio \u00e8 da considerarsi un intervento conservativo dello stabile (res<\/em> condominiale), sia per ragioni di estetica che per il mantenimento in efficienza di quella parte dell’edificio che riguarda tutti i cond\u00f2mini, compresi quelli dei piani interrati facenti parti dello stesso edificio.<\/p>\n\n\n\n

Beneficiari<\/strong> del provvedimento<\/h3>\n\n\n\n

La detrazione sulle spese di ristrutturazione pu\u00f2 essere beneficiata da tutti i contribuenti assoggettati all\u2019imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) che possiedono o detengono l\u2019immobile. Oltre che dai proprietari, il Bonus pu\u00f2 essere quindi richiesto da: nudi proprietari o titolari di un diritto reale di godimento (usufruttuari, locatari o comodatari).<\/p>\n\n\n\n

Pagamento delle opere<\/h3>\n\n\n\n

\u00a0Il pagamento delle spese detraibili, pena l’inammissibilt\u00e0 al beneficio, dovr\u00e0 essere disposto mediante bonifico bancario dal quale risulti: la causale del versamento; il codice fiscale del beneficiario della detrazione; il numero di partita IVA ovvero il codice fiscale del soggetto a favore del quale il bonifico \u00e8 effettuato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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