{"id":379,"date":"2019-05-23T09:50:15","date_gmt":"2019-05-23T08:50:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiocerellochesini.it\/web\/?p=379"},"modified":"2019-05-23T09:51:56","modified_gmt":"2019-05-23T08:51:56","slug":"il-supercondominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiocerellochesini.it\/web\/il-supercondominio\/","title":{"rendered":"Il Supercondominio"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Perch\u00e9 venga in essere il supercondominio \u00e8 sufficiente anche un solo bene o servizio in comune, cos\u00ec come sancito dalla Cassazione, con la sentenza n. 2279\/2019.  Per bene o servizio comune si intende a titolo esemplificativo e non limitativo: un cortile, un&#8217;autorimessa o un generatore di calore.  Nella suddetta sentenza si faceva presente, infatti, che la sussistenza di servizi o beni comuni a pi\u00f9 condom\u00ecnii autonomi d\u00e0 luogo ad un supercondominio, il quale risulta distinto ed autonomo rispetto ai singoli condomini che lo compongono e che si forma \u201cipso iure et facto\u201d ove il titolo non disponga differentemente.  Risulta quindi necessaria, in forma separata, la gestione e amministrazione delle parti comuni tra i diversi cond\u00f2mini, in quanto<strong> il supercondominio integra un condominio distinto<\/strong> da parte di un Amministratore nominato da una assemblea ad hoc alla quale hanno titolo per partecipare, tutti i proprietari delle unit\u00e0 presenti nel complesso. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Competenze in via giudiziaria<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La competenza degli amministratori di ciascun condominio di compiere gli atti indicati dagli articoli 1130 e 1131 del Codice civile (ruolo e compiti dell&#8217;Amministratore) si manifesterebbe nella facolt\u00e0 di agire o resistere in giudizio soltanto con riferimento ai beni comuni all\u2019edificio amministrato e non per quelli facenti parte al supercondominio, che deve invece essere gestito in modo indipendente, la sentenza recita infatti: \u00abQualora non sia stato nominato l\u2019amministratore del supercondominio, la rappresentanza processuale passiva compete, in via alternativa, ad un curatore speciale nominato a norma dell\u2019art. 65 disp. att. c.c. o al titolare di un mandato ad hoc conferito dai comproprietari. In mancanza occorre convenire in giudizio tutti i titolari delle porzioni esclusive ubicate nei singoli edifici\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Perch\u00e9 venga in essere il supercondominio \u00e8 sufficiente anche un solo bene o servizio in comune, cos\u00ec come sancito dalla Cassazione, con la sentenza n. 2279\/2019. Per bene o servizio comune si intende a titolo esemplificativo e non limitativo: un cortile, un&#8217;autorimessa o un generatore di calore. Nella suddetta sentenza si faceva presente, infatti, che &hellip; <a href=\"https:\/\/www.studiocerellochesini.it\/web\/il-supercondominio\/\" class=\"more-link\">Continua la lettura di <span class=\"screen-reader-text\">Il Supercondominio<\/span> <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[2,63],"class_list":["post-379","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized","tag-condominio","tag-supercondominio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.studiocerellochesini.it\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/379","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.studiocerellochesini.it\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.studiocerellochesini.it\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiocerellochesini.it\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiocerellochesini.it\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=379"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.studiocerellochesini.it\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/379\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":382,"href":"https:\/\/www.studiocerellochesini.it\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/379\/revisions\/382"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.studiocerellochesini.it\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=379"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiocerellochesini.it\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=379"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiocerellochesini.it\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=379"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}