L’investimento in un box porta sicuramente il vantaggio di una gestione pi\u00f9 semplice rispetto all’appartamento.\u00a0 La scelta del box presuppone la valutazione di una zona con un numero ridotto di parcheggi e di eventuali interventi di costruzione di nuovi box oppure di nuovi parcheggi in zona che andrebbero ad aumentare l’offerta, che comporterebbe inevitabilmente ad una riduzione media dei canoni nella stessa zona. In questi ultimi anni di difficolt\u00e0 di mercato immobiliare, una delle prime rinunce dei potenziali inquilini e acquirenti \u00e8 proprio il garage, al fine di tagliare le spese.<\/p>\n
La decisione di affittare una casa presuppone la scelta di una zona con un’elevata domanda di immobili in locazione (ad esempio zone universitarie, ad alta presenza di aziende o uffici che attirano trasfertisti) ben servita e ben collegata. I rendimenti annui lordi dei box sono mediamente pi\u00f9 elevati di quelli degli appartamenti. Nelle grandi citt\u00e0, nel I semestre del 2016, siamo intorno a 5,9% del box contro il 4,7% di un bilocale. Tra le grandi citt\u00e0 quelle che, nello stesso periodo, hanno registrato rendimenti pi\u00f9 elevati sui box sono Bari (9,9%) seguita da Palermo (7,5%). Si tratta di citt\u00e0 dove i prezzi dei box sono pi\u00f9 contenuti rispetto alla media delle altre metropoli e questo incide positivamente sui rendimenti. Per quanto riguarda invece le abitazioni, tra le grandi citt\u00e0 quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione pi\u00f9 elevato sono Verona (5,9%) e Palermo (5,4%). Ma un aspetto da considerare quando si investe sul mattone, che sia un appartamento o che sia un box, \u00e8 la rivalutazione degli immobili nel tempo. L’analisi effettuata dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che parte dal 2001, vede nelle grandi citt\u00e0 una maggiore rivalutazione delle abitazioni rispetto ai box: 7,9% contro 4,6%.<\/p>\n
Per quanto riguarda il nostro contesto cittadino il mercato dei box risulta florido in terraferma, inoltre il boom dell’affittanza turistica, agevolata dalle piattaforme web dedicate (ad es AirBnB), ha moltiplicato in questi ultimi mesi gli investimenti in appartamenti ad uso turistico, in particolare nelle zone pi\u00f9 servite dai mezzi pubblici, per poter\u00a0 raggiungere il centro storico in poco tempo.<\/p>\n
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L’investimento in un box porta sicuramente il vantaggio di una gestione pi\u00f9 semplice rispetto all’appartamento.\u00a0 La scelta del box presuppone la valutazione di una zona con un numero ridotto di parcheggi e di eventuali interventi di costruzione di nuovi box oppure di nuovi parcheggi in zona che andrebbero ad aumentare l’offerta, che comporterebbe inevitabilmente ad … Continua la lettura di Investimenti: box auto o appartamento?<\/span>