Prendiamo in considerazione il condomino che abita al piano terra o piano rialzato e che non abbia n\u00e9 soffitta ad uso privato n\u00e9 box\/posto auto interrato, in tal caso \u00e8 pacifico che non potr\u00e0 usufruire dell’ascensore per accedere al suo appartamento e usufruire delle pertinenze private.<\/p>\n
A meno di diverse disposizioni del regolamento condominiale contrattuale, il condomino che non usi l’impianto ascensore non debba partecipare alle spese manutentive e di conservazione dell’impianto di ascensore da lui non utilizzato, a norma dell’articolo 1124 del Codice civile \u2013 sostanzialmente confermato dalla Legge 220\/2012 \u2013 per il quale, le scale e gli ascensori sono mantenuti e ricostruiti dai proprietari dei diversi piani \u201ca cui servono\u201d.
\nIn materia si registrano per\u00f2 anche opinioni discordanti secondo cui anche i condomini non utenti – in quanto comproprietari dell’impianto in base agli atti notarili e al regolamento di condominio – sono tenuti a partecipare alle spese di ricostruzione dell’impianto di ascensore, ove sia dimostrato che l’ascensore serva per accedere alle parti comuni di cui tutti i condomini hanno diritto di usare.<\/p>\n
Rimarranno comunque a suo carico le spese straordinarie come gli adeguamenti normativi e sostituzione non ordinaria di parti meccaniche e\/o elettriche (funi, quadri di comando, etc.)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Prendiamo in considerazione il condomino che abita al piano terra o piano rialzato e che non abbia n\u00e9 soffitta ad uso privato n\u00e9 box\/posto auto interrato, in tal caso \u00e8 pacifico che non potr\u00e0 usufruire dell’ascensore per accedere al suo appartamento e usufruire delle pertinenze private. A meno di diverse disposizioni del regolamento condominiale contrattuale, … Continua la lettura di Spese per manutenzione ed energia dell\u2019ascensore a carico solo di chi ne fa uso<\/span>